KfW-Förderung klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude

Die KfW-Förderung für klimafreundlichen Neubau unterstützt den Neubau sowie den Ersterwerb besonders energieeffizienter und nachhaltiger Wohngebäude in Deutschland. Ziel ist es, den CO2-Ausstoß im Gebäudesektor zu senken und klimafreundliches Bauen attraktiver zu machen.

Was fördert die KfW?

Gefördert werden neue Wohngebäude und Eigentumswohnungen, die hohe energetische und ökologische Anforderungen erfüllen. Die KfW unterscheidet dabei zwei Förderstufen:

Förderstufe 1: Klimafreundliches Wohngebäude

Ein Wohngebäude erreicht diese Förderstufe, wenn es gemäß der technischen Mindestanforderungen:

• die Effizienzhaus-Stufe 40 erreicht,
• im Lebenszyklus so wenig CO2 ausstößt, dass die Anforderungen an Treibhausgasemissionen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus erfüllt werden,
• nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.

Diese Anforderungen bestätigt Ihre Expertin oder Ihr Experte für Energieeffizienz.

Förderstufe 2: Klimafreundliches Wohngebäude – mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)

Ein Wohngebäude erreicht diese Förderstufe, wenn es gemäß der technischen Mindestanforderungen:

• die Effizienzhaus-Stufe 40 erreicht,
• die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude erfüllt (QNG-PLUS oder QNG-PREMIUM), nachgewiesen durch ein Nachhaltigkeitszertifikat,
• nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.

Diese Anforderungen bestätigen Ihre Energieeffizienz-Expertinnen und -Experten sowie Beraterinnen und Berater für Nachhaltigkeit.

Welche Kosten sind förderfähig?

In beiden Förderstufen können unter anderem folgende Kosten berücksichtigt werden:

• den Bau und den Kauf einschließlich Nebenkosten,
• die Planung und Baubegleitung durch Expertinnen und Experten für Energieeffizienz sowie Nachhaltigkeitsberatung,
• die Nachhaltigkeitszertifizierung (z. B. QNG).

Wer kann die KfW-Förderung beantragen?

Die KfW fördert alle, die in klimafreundliche Neubauten investieren. Dazu gehören zum Beispiel:

• Privatpersonen (z. B. Eigentümerinnen und Eigentümer),
• Wohneigentumsgemeinschaften,
• Einzelunternehmerinnen und Einzelunternehmer sowie Freiberuflerinnen und Freiberufler,
• Unternehmen und kommunale Unternehmen,
• Gesellschaften bürgerlichen Rechts (GbR),
• Vermieterinnen und Vermieter,
• juristische Personen des Privatrechts (z. B. Wohnungsbaugenossenschaften),
• Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts (z. B. Kammern oder Verbände),
• soziale Organisationen und Vereine.

Wie sind die Konditionen?

Die Förderung erfolgt in der Regel als zinsgünstiger Kredit. Zinssätze und Laufzeiten hängen vom jeweiligen Angebot und der gewählten Kreditvariante ab. Sie können zwischen zwei Finanzierungsformen wählen:

1. Annuitätendarlehen

• In den ersten Jahren (tilgungsfreie Anlaufzeit) zahlen Sie nur Zinsen.
• Danach folgen gleich hohe monatliche Raten (Annuitäten) aus Zins und Tilgung.

2. Endfälliges Darlehen

• Während der gesamten Laufzeit zahlen Sie nur die Zinsen.
• Am Ende der Laufzeit zahlen Sie den gesamten Kreditbetrag in einer Summe zurück.

Erfüllen Sie die Voraussetzungen für die Förderung und wie sind die aktuellen Konditionen?

Aktuelle Konditionen und Vorab-Check

Fördermittel sollen den Bauüberhang abbauen

KfW-Förderung für Effizienzhaus 55 kann wieder beantragt werden

Seit dem 16. Dezember 2025 kann die KfW-Förderung für das Effizienzhaus 55 befristet wieder beantragt werden! Gefördert werden baureife Vorhaben mit zinsgünstigen Förderkrediten von maximal 100.000 Euro pro Wohneinheit. Zum Zeitpunkt der Antragstellung muss eine Baugenehmigung vorliegen, 100 Prozent erneuerbare Energien bei der Heizung sind Pflicht. Zur Verfügung stehen einmalig 800 Millionen Euro. Die Einstiegskonditionen liegen je nach Laufzeit zwischen 1,94 und 2,84 Prozent effektiver Jahreszins (private Selbstnutzung).
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Förderprogramme stehen aktuell zur Verfügung

Update: Förderung für Neubau und Immobilienkauf 2025

Förderung für Hausbau und Hauskauf 2025 - da hat sich im Herbst noch einiges getan! In den Neubau-Programmen wurden die Konditionen und Förderbedingungen teilweise deutlich verbessert. Außerdem ist seit Mitte Dezember die Förderung für das Effizienzhaus 55 befristet wieder verfügbar. Die wichtigsten Informationen zur Neubau-Förderung und zur Förderung für den Immobilienkauf 2025 im Überblick.
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Neue Konditionen für Hausbau, Hauskauf und Sanierung

Zinsänderung KfW-Förderung: Zinserhöhung für Förderkredite

Die KfW hat zum 16.12.2025 die Zinsen im Bereich der wohnwirtschaftlichen Investitionen geändert: Die Zinsen für Förderkredite in der Wohnwirtschaft wurden erhöht, das gilt unter anderem für die Programme Klimafreundlicher Neubau (KFN und KNN). Die Förderkredite der KfW-Bank sind für Bauherren und Immobilienkäufer dennoch eine gute Säule zur Finanzierung des Eigenheims und der Sanierung. Bekannt gegeben wurden auch die Einstiegskonditionen für die befristete Neubau-Förderung EH 55. Sie liegen je nach Laufzeit zwischen 1,94 und 2,84 Prozent effektiver Jahreszins (private Selbstnutzung).
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